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The Kales Building Apartamentos

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(586) 571-9124
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76 W Adams Ave, Detroit, MI 48226
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Contacto

The Kales Building

76 W Adams Ave
Detroit, MI 48226
(586) 571-9124
The Kales Building in Detroit, MI - Building Photo
  • 1–2 Dormitorios
  • $1,449-$2,615 Precios de alquiler
  • 582–1,180 Pies cuadrados

Acerca The Kales Building

The Kales Building se encuentra en el Barrio District Detroit y el código postal 48226 de Detroit, MI. Esta comunidad está gestionada profesionalmente por DTN Management Company

Características personalizadas

  • Gimnasio abierto las 24 horas en las instalaciones
  • Gimnasio abierto las 24 horas en las instalaciones
  • Aire acondicionado
  • Impresionantes vistas del centro de Detroit
  • Espacio para guardar bicicletas
  • ¡Unidad de esquina con vista a la ciudad y al centro!
  • Comer en la cocina
  • Extra almacenaje
  • ¡La altura del techo de la galería es perfecta para el arte!
  • Mostradores de granito
  • Edificio histórico del centro
  • Armarios enormes.
  • Combinación de lavadora y secadora en la unidad
  • Amplio armario en el dormitorio principal
  • Plano de planta más grande de 1 habitación
  • Diseño tipo loft para muebles de gran tamaño
  • Disposición de loft con techos altos
  • Plano de planta de 1 habitación más buscado
  • Plano de planta de 2 dormitorios más buscado
  • Gimnasio in situ abierto las 24 horas
  • ¡Vistas panorámicas del centro de Detroit!
  • ¡Despensa en la cocina!
  • Planta ático con ventanas arqueadas.
  • Ático con vistas al parque Grand Circus
  • Habitaciones privadas perfectas para compañeros de habitación
  • Espacios de almacenaje disponibles
  • Dos dormitorios principales con vestidores
  • ¡Vistas del centro de Detroit!
  • WALK-IN ARMARIO
  • Lavadora/secadora en tu apartamento

Ver todos los servicios

Información de contacto de la propiedad

Ver el sitio web de la propiedad
Llámenos:
(586) 571-9124
Pregunte sobre Promociones Especiales

Horas de Oficina

Lunes10:00 am–6:00 pm
Martes10:00 am–6:00 pm
Miércoles10:00 am–6:00 pm
Jueves10:00 am–6:00 pm
Viernes10:00 am–6:00 pm
SábadoCerrado
DomingoCerrado

Precios y Disponibilidad de Plano

The Kales Building ofrece apartamentos de 1 a 2 Dormitorios desde $1,459 con 582–1,180 pies cuadrados. Aquí está el precio actual y la disponibilidad:

  • 1 Dormitorio

    1 Bedroom, 1 Bathroom

    Desde $1,459

    1 Dormitorio, 1 Baño, 582-600 pies²
    Disponible Ahora

    Galería del Modelo

    Planos

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²Ver Detalles
    $1,807Disponible Ahora1102582
    $1,591Disponible Ahora0602582
    $1,459 August 10, 20260606600

    Características y Comodidades de Modelo

    Características

    • Accesible en sillas de ruedas
    • Acceso a internet de alta velocidad
    • Aire acondicionado
    • Bañera/ducha
    • Calefacción
    • Espacio de almacenamiento
    • Intercomunicador
    • Lavadora/secadora
    • Libre de Humo
    • Preinstalación de cables
    • Sistema de rociadores
    • Sistema de seguridad
    • Tocadores dobles
    • Wifi

    Cocina

    • Agua caliente instantánea
    • Cocina
    • Cocina comedor
    • Cocina con isla
    • Congelador
    • Despensa
    • Electrodomésticos de acero inoxidable
    • Encimeras de granito
    • Fogón
    • Horno
    • Lavavajillas
    • Máquina de hielo
    • Microondas
    • Nevera
    • Zona de eliminación de desechos

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $1,449 - $1,951

    Precios de Unidades Disponibles

    • $1,459 - $1,807

    Tasas y precio de la unidad 1102

    Precio por Unidad

    • $1,807

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $1,449 - $1,951

    Tasas y precio de la unidad 0602

    Precio por Unidad

    • $1,591

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $1,449 - $1,951

    Tasas y precio de la unidad 0606

    Precio por Unidad

    • $1,459

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $1,449 - $1,951

  • 2 Dormitorios

    2 Bedroom, 1.5 Bathroom

    Desde $2,227

    2 Dormitorios, 1.5 Baños, 1005 pies²
    Disponible Sep 10

    Galería del Modelo

    Planos

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²
    $2,227 September 10, 202611041005

    Características y Comodidades de Modelo

    Características

    • Accesible en sillas de ruedas
    • Acceso a internet de alta velocidad
    • Aire acondicionado
    • Bañera/ducha
    • Calefacción
    • Espacio de almacenamiento
    • Intercomunicador
    • Lavadora/secadora
    • Libre de Humo
    • Preinstalación de cables
    • Sistema de rociadores
    • Sistema de seguridad
    • Tocadores dobles
    • Wifi

    Cocina

    • Agua caliente instantánea
    • Cocina
    • Cocina comedor
    • Cocina con isla
    • Congelador
    • Despensa
    • Electrodomésticos de acero inoxidable
    • Encimeras de granito
    • Fogón
    • Horno
    • Lavavajillas
    • Máquina de hielo
    • Microondas
    • Nevera
    • Zona de eliminación de desechos

    Tasas y precio de la unidad 1104

    Precio por Unidad

    • $2,227

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $2,227 - $2,430

    2 Bedroom, 2 Bathroom

    Desde $2,363

    2 Dormitorios, 2 Baños, 1180 pies²
    Disponible Jul 10

    Galería del Modelo

    Planos

    Detalles de Diponibilidad

    PrecioFecha DisponibilidadUnidadPies²Ver Detalles
    $2,418 July 10, 202608011180
    $2,363 September 10, 202606011180

    Características y Comodidades de Modelo

    Características

    • Accesible en sillas de ruedas
    • Acceso a internet de alta velocidad
    • Aire acondicionado
    • Bañera/ducha
    • Calefacción
    • Espacio de almacenamiento
    • Intercomunicador
    • Lavadora/secadora
    • Libre de Humo
    • Preinstalación de cables
    • Sistema de rociadores
    • Sistema de seguridad
    • Tocadores dobles
    • Wifi

    Cocina

    • Agua caliente instantánea
    • Cocina
    • Cocina comedor
    • Cocina con isla
    • Congelador
    • Despensa
    • Electrodomésticos de acero inoxidable
    • Encimeras de granito
    • Fogón
    • Horno
    • Lavavajillas
    • Máquina de hielo
    • Microondas
    • Nevera
    • Zona de eliminación de desechos

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $2,363 - $2,615

    Precios de Unidades Disponibles

    • $2,363 - $2,418

    Tasas y precio de la unidad 0801

    Precio por Unidad

    • $2,418

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $2,363 - $2,615

    Tasas y precio de la unidad 0601

    Precio por Unidad

    • $2,363

    Tasas y precios del modelo

    Rango de Precios Modelo

    • $2,363 - $2,615
El precio mostrado es el alquiler base. No incluye las tarifas opcionales seleccionadas por el usuario, ni las tarifas variables o basadas en el uso, ni los cargos obligatorios que deben pagarse antes o en el momento de la mudanza, o al momento de la salida.Consulta las Cuotas y políticas para obtener más detalles. El precio, la disponibilidad, las tarifas y cualquier oferta especial de alquiler aplicable están sujetos a cambios sin previo aviso.

Programar una Visita

Programar una Visita
Llámenos al: (586) 571-9124 para programar una visita.

Videos

Tour en Video de la Propiedad 1

3D Tours

2BR, 2BA - Unit A 1,180 SF
1BR, 1BA - Unit B 582 SF
1BR, 1BA - 18th Floor Penthouse Level Unit E 815 SF
2BR, 1.5BA - 1,025 SF Unit D
Fitness Center
2BR, 2BA - Unit G 1,125SF
2BR, 1.5BA - 1,005SF
1BR, 1BA - Floorplan E

Información de la Comunidad

  • Unidades
  • Plantas
  • Construido en
  • Renovado en

Fees and Policies

Las tarifas que se indican a continuación son proporcionadas por la comunidad y pueden excluir servicios públicos o complementos. Todos los pagos se realizan directamente a la propiedad y no son reembolsables, salvo que se especifique lo contrario.

Tasas Requeridas

Básicos de una sola vez

Pagadero en el momento de la solicitud
Application Fee Per ApplicantiCharged per applicant.$50.00
A pagar en el momento de la mudanza
Administrative FeeiCharged per unit.$100.00

Other Fees and Policies

Tasas de estacionamiento

Garage
Parking FeeiCharged per vehicle.$250.00/mes
Comments:

Underground parking with private building entry. .

Additional Parking Options

Covered
Other

Tasas de almacenamiento

Storage Unit
Storage DepositiCharged per rentable item.$0.00
Storage RentiCharged per rentable item.$35.00/mes

Pet Policy and Fees

Pet Policies are Negotiable

Cats
  • 2 Pet Limit
Restrictions:

None

Comments: | Restrictions: None

Dogs
  • 2 Pet Limit
Restrictions:

None

Comments: | Restrictions: None

Exención de responsabilidad sobre las tasas de propiedad: Based on community-supplied data and independent market research. Subject to change without notice. May exclude fees for mandatory or optional services and usage-based utilities.

Características y Facilidades

Servicios

  • Área De Autolavado
  • Servicio De Limpieza En Seco
  • Mantenimiento En El Lugar
  • Servicio De Paquetería
  • Property Manager En El Lugar
  • Descuento Para El Gimnasio
  • Servicio De Limpieza
  • Acceso Las 24 Horas
  • Instalaciones De Lavandería

Características de la Comunidad

  • Edificio Vintage
  • Ascensor

Características al Aire Libre

  • Acceso Controlado

Recreación

  • Gimnasio
  • Almacenamiento De Bicicletas

Características Interior

  • Espacio De Almacenamiento
  • Sistema De Seguridad
  • Sistema De Rociadores
  • Bañera/Ducha
  • Tocadores Dobles
  • Calefacción
  • Acceso A Internet De Alta Velocidad
  • Intercomunicador
  • Preinstalación De Cables
  • Lavadora/Secadora
  • Aire Acondicionado
  • Wifi
  • Accesible En Sillas De Ruedas
  • Libre De Humo

Características de la Cocina

  • Fogón
  • Nevera
  • Cocina Con Isla
  • Despensa
  • Horno
  • Microondas
  • Lavavajillas
  • Cocina Comedor
  • Cocina
  • Electrodomésticos De Acero Inoxidable
  • Máquina De Hielo
  • Agua Caliente Instantánea
  • Zona De Eliminación De Desechos
  • Congelador
  • Encimeras De Granito

Características de la Sala de Estar

  • Techos Altos
  • Vestidores
  • Techo Abovedado
  • Sala De Estar
  • Comedor
  • Sala Familiar
  • Suelos De Vinilo
  • Alfombra
  • Dormitorios Grandes
  • Suelos De Baldosas
  • Vistas
  • Cubiertas De Ventanas
  • Oficina
  • Armario De Ropa Blanca
  • Suelos De Madera Maciza
  • Diseño De Loft
Haznos una Pregunta
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76 W Adams Ave, Detroit, MI 48226

Preguntas Frecuentes sobre The Kales Building

¿Donde se encuentra The Kales Building?

The Kales Building se encuentran en 76 W Adams Ave cerca de la zona District Detroit en Detroit, MI

¿Cuál es el rango de alquiler vigente en The Kales Building?

El rango de alquiler de Apartamentos 1 dormitorios a 2 dormitorios en The Kales Building van desde $1,459 a $2,418

¿Qué horarios tiene la oficina de alquiler?

  • El horario de oficina de The Kales Building es
  • Lunes 10:00 am–6:00 pm
  • Martes 10:00 am–6:00 pm
  • Miércoles 10:00 am–6:00 pm
  • Jueves 10:00 am–6:00 pm
  • Viernes 10:00 am–6:00 pm
  • Sábado Cerrado
  • Domingo Cerrado

¿Se permiten mascotas?

Llámenos hoy para conocer nuestra política de mascotas y saber si las aceptamos.

Calificación Según Estilo de Vida:

  • Admiten Mascotas 3.2

    Apartamentos apropiados para mascotas, han especificado que ellos aceptan mascotas y ofrecen un número de instalaciones para los inquilinos con amigos peludos.

    Factores de calificación

    Las siguientes características han contribuido a esta puntuación 3.2 Admiten Mascotas:

    • Suelos de madera maciza
    • Ascensor
    • Suelos de baldosas
    • Calefacción
    • Aire acondicionado

  • Apropiado para Familias 4.0

    Apartamentos para familias, cuentan con las mejores comodidades de la comunidad para las familias grandes, parques infantiles y opciones de guarderías.

    Factores de calificación

    Las siguientes características han contribuido a esta puntuación 4.0 Apropiado para Familias:

    • Suelos de madera maciza
    • Libre de Humo
    • Gimnasio
    • Lavadora/secadora
    • Acceso controlado
    • Lavavajillas
    • Cocina comedor
    • Acceso a internet de alta velocidad
    • Sala familiar
    • Almacenamiento de bicicletas
    • Servicio de limpieza en seco
    • Mantenimiento en el lugar
    • Servicio de paquetería
    • Suelos de baldosas
    • Dormitorios grandes
    • Ascensor
    • Suelos de vinilo
    • Vistas
    • Comedor
    • Sala de estar
    • Techo abovedado
    • Encimeras de granito
    • Cubiertas de ventanas
    • Congelador
    • Zona de eliminación de desechos
    • Oficina
    • Agua caliente instantánea
    • Máquina de hielo
    • Cocina
    • Área de autolavado
    • Property manager en el lugar
    • Descuento para el gimnasio
    • Servicio de limpieza
    • Acceso las 24 horas
    • Instalaciones de lavandería
    • Espacio de almacenamiento
    • Sistema de seguridad
    • Sistema de rociadores
    • Bañera/ducha
    • Tocadores dobles
    • Calefacción
    • Intercomunicador
    • Aire acondicionado
    • Wifi
    • Accesible en sillas de ruedas
    • Cocina con isla
    • Despensa
    • Preinstalación de cables
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  • Transit Friendly 3.2

    Transit Friendly apartments feature a fantastic location and great access to local mass transit.

  • Accesibilidad 3.4

    Los alquileres con puntuaciones altas en la categoría de Accesibilidad han presentado las mejores infraestructuras y servicios comunitarios que pueden ayudar a proporcionar una experiencia de vida más accesible para los residentes.

    Factores de calificación

    Las siguientes características han contribuido a esta puntuación 3.4 Accesibilidad:

    • Accesible en sillas de ruedas
    • Libre de Humo
    • Servicio de paquetería
    • Servicio de limpieza
    • Ascensor
    • Mantenimiento en el lugar
    • Property manager en el lugar
    • Acceso controlado
    • Sistema de seguridad
    • Sistema de rociadores
    • Bañera/ducha
    • Aire acondicionado
    • Lavavajillas
    • Zona de eliminación de desechos
    • Sala de estar
    Ver más
    Ver menos

  • Estudiantil 3.8

    Los alquileres mejor valorados en la categoría de Estilo de vida para estudiantes cuentan con las mejores características y servicios que benefician a los mismos y a otras personas que disfrutan del estilo de vida estudiantil.

    Factores de calificación

    Las siguientes características han contribuido a esta puntuación 3.8 Estudiantil:

    • Wifi
    • Servicio de paquetería
    • Lavadora/secadora
    • Cubiertas de ventanas
    • Vistas
    • Techo abovedado
    • Libre de Humo
    • Espacio de almacenamiento
    • Almacenamiento de bicicletas
    • Gimnasio
    • Ascensor
    • Acceso las 24 horas
    • Property manager en el lugar
    • Lavavajillas
    • Cocina comedor
    • Cocina
    • Electrodomésticos de acero inoxidable
    • Máquina de hielo
    • Agua caliente instantánea
    • Zona de eliminación de desechos
    • Encimeras de granito
    • Techos altos
    • Mantenimiento en el lugar
    • Sala de estar
    • Comedor
    • Sala familiar
    • Dormitorios grandes
    • Servicio de limpieza en seco
    • Área de autolavado
    • Horno
    • Despensa
    • Nevera
    • Fogón
    • Accesible en sillas de ruedas
    • Descuento para el gimnasio
    • Aire acondicionado
    • Servicio de limpieza
    • Intercomunicador
    • Acceso a internet de alta velocidad
    • Calefacción
    • Bañera/ducha
    • Sistema de seguridad
    • Instalaciones de lavandería
    • Acceso controlado
    • Preinstalación de cables
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Opiniones y valoraciones de Inquilinos

3.0
4 Opiniones de los Inquilinos

  • Property Management Sucks

    July 19, 2022 - Reseña de Apartments.com
    When I first moved here it was great. Then they switched leasing ladies and ever since I have only had issues. She does not communicate when anything is happening in the apartments. There are 2 elevators but one is almost always out of commission with no notice from management letting us know when it will be back in commission. If you want to live somewhere where you can never get ahold of the leasing office this is the place to live. Although the maintenance man Mark is a life saver and the best ...
    one I have ever had and is great at his job.
    Leer Más

    • Property Manager Responded

      July 21, 2022
      We regret to hear you feel this way about your experience and would love to learn more and assess areas of improvement, including communications. Please contact the office so we may learn who you are.

  • Won't give back deposit

    June 15, 2022 - Reseña de Apartments.com
    I lived here for a year and I absolutely loved it but they won't give me my deposit back (even though the resident portal says they approved a full refund) and are impossible to get ahold of. They ignore my calls and emails, whether I send them directly or through the website. The only time they picked up a call is when I blocked my caller ID info but I never heard back. They had a management change just a couple months before I left and there is a noticeable difference in service. Super ...
    disappointing because the staff before was amazing.
    Leer Más

    • Property Manager Responded

      July 21, 2022
      We are thrilled to hear you loved living here and we hope your deposit arrived amid post office delays - we believe it should have arrived shortly after you left this feedback.

  • Great building if downtown is for you

    June 20, 2021 - Reseña de Apartments.com
    If I were going to live downtown longer, I'd be very likely to stay at the Kales building. The property manager just changed so I can't speak for the future, but in my year here everything has been handled quickly which I'm thankful for. The building itself is incredibly well built, there's something like two foot of concrete between floors so I've never heard my neighbors unless they're having a seriously loud party. The apartments themselves are relatively well laid out and everything is ...
    good quality. Downsides, it's expensive and living in downtown can be a serious headache. Parking is $175 a person on top of rent for underground parking and you've got to go through a long hallway and up an elevator every time you get groceries or whatever. There's constant loud engine revving and party bar cars on Woodward and the nearby streets so I had to start wearing earplugs every night. There's also a nightclub near Kales that blasts music until about two AM that makes me have to wear earplugs also. So all the problems downtown are pretty much downtown issues, not Kales issues. I'm moving out, but if I were to stay in downtown Kales is where I'd want to be.
    Leer Más

  • Absolutely Amazing!!!

    August 31, 2015 - Reseña de Apartments.com
    I have been looking for a decent size loft style/condo for some time now. This apartment has everything I could imagine and it is in a great location. Fox Theater, Hockey Town, Comerica Park AND Ford Field are within a two minute walking distance. Not to mention once the rail system is complete on Woodward and the new Red Wings facility is complete, this area will be the prime location to work,sleep and play!

Escuelas Cercanas

Burton International School

Detroit Public Schools Community District
2001 Martin Luther King Junior Boulevard
Public School - Grados PK-8 (482 estudiantes)
En zona escolara 4 min en auto / 1.4 mi distancia
4/10

Northwestern High School

Detroit Public Schools Community District
2200 West Grand Boulevard
Public School - Grados 9-12 (272 estudiantes)
En zona escolara 6 min en auto / 3.0 mi distancia
4/10
Pregúntenos Sobre las Escuelas
Datos escolares proporcionados por GreatSchools.
detalles
La clasificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un estado basándose en una variedad de indicadores de calidad de las mismas y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela atiende a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala del 1 (por debajo del promedio) y del 10 (por encima del promedio) y pueden incluir resultados de exámenes, preparación para la universidad, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. También aconsejamos a los padres que visiten las escuelas, consideren otra información sobre el rendimiento escolar y los programas, y tomen en cuenta las necesidades como parte del proceso de selección de la escuela

Sitios de Interés

Tiempo y distancia desde The Kales Building.

Arte, Museos y Monumentos

Fox Theater

2211 Woodward Avenue
1 min en auto / 0.15 mi

Detroit Opera House

1526 Broadway
1 min en auto / 0.28 mi

GM Renaissance Center

100 Renaissance Center
2 min en auto / 0.85 mi

Grandes Superficies de Ventas

Walgreens

14048 Woodward Ave
11 min en auto / 5.23 mi

Kroger

16919 Kercheval Pl
16 min en auto / 7.59 mi

Target

15901 Ford Rd
16 min en auto / 7.65 mi

Universidad

Wayne County Community College - Downtown Campus

1001 West Fort Street
2 min en auto / 0.97 mi

Wayne State University

656 West Kirby Street
4 min en auto / 1.48 mi

College of Creative Studies

201 E Kirby St
4 min en auto / 1.63 mi

Tiendas

El Rancho

5894-5900 W Vernor Hwy
7 min en auto / 3.27 mi

Save-A-Lot

11825 Woodward Ave
9 min en auto / 4.23 mi

Save A Lot

15001 Houston Whittier St
15 min en auto / 7.02 mi

Hospitales

Children's Hospital Of Michigan

3901 Beaubien Street
2 min en auto / 0.84 mi

Dmc Harper University Hospital

3990 John R Street
2 min en auto / 0.88 mi

Karmanos Cancer Center

4100 John R
2 min en auto / 0.92 mi

Lugares Populares

The Riverfront

600 Renaissance Center
2 min en auto / 0.85 mi

Parques y opciones de recreación

Soaring Adventures

112 Old Ridgefield Rd
1 min en auto / 0.55 mi

Belle Isle

Belle Isle
1 min en auto / 0.62 mi

Detroit Riverfront

600 Renaissance Center
2 min en auto / 0.85 mi

The Kales Building tiene 5 parques en un radio de 3.2 millas, incluyendo Soaring Adventures, Belle Isle, Detroit Riverfront, Chene Park, y Anna Scripps Whitcomb Conservatory.

Restaurantes

Atlas Global Bistro

3111 Woodward Avenue
1 min en auto / 0.46 mi

Fishbone's Rhythm Kitchen Cafe

400 Monroe St.
1 min en auto / 0.51 mi

Astoria Pastry Shop

541 Monroe St
1 min en auto / 0.52 mi

Centros Comerciales

Villages of Woodward

Woodward Ave
1 min en auto / 0.36 mi

Bert’s Warehouse

2727-2739 Russell St
1 min en auto / 0.66 mi

Lafayette Towers Center

1533-1565 Lafayette St
2 min en auto / 0.87 mi

The Kales Building tiene 5 centros comerciales en un radio de 1.0 millas.

Estaciones de Tránsito

Grand Circus Park-Detroit People Mover

140 Park Ave
1 min en auto / 0.29 mi

Broadway-Detroit People Mover

160 John R St
1 min en auto / 0.33 mi

Times Square-Detroit People Mover

1362 E Park Pl
1 min en auto / 0.47 mi

Barrios cercanos

Foxtown

Apartamentos Estudio a 4 Dormitorios desde $660
Ver Alquileres

District Detroit

Apartamentos Estudio a 3 Dormitorios desde $660
Ver Alquileres

Grand Circus Park Historic District

Apartamentos Estudio a 4 Dormitorios desde $660
Ver Alquileres

Rango de Precios de los Alquileres en la Zona

DormitoriosPrecio PromedioMás baratoMás caro
Apartamentos Estudio en Detroit $1,165$475$3,150
Apartamentos 1 Dormitorios en Detroit $1,407$445$5,240
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Viendo: The Kales Building | Desktop Version | Listing Updated: 07/03/2026 | AHLPLA